Stariji građani Berana, još se dobro sjećaju godina kada su rijeke ljudi dolazile u Berane u potrazi za poslom i boljim životom. Razlog tome, bio je niz velikih fabrika i preduzeca koje su zapošljavale na stotine radnika i gdje su građani iz susjednih opstina pronalazili siguran posao. Većina njih, tu je i ostajala pa su samim tim kupovali ili gradili kuće. Danas, nekoliko desetina godina poslije, situacija se totalno preokrenula.

Sada, opet u potrazi za boljim i kvalitetnijim životom, na stotine ljudi odlaze iz ove (nekada) trece po redu razvijene opstine u Crnoj Gori. Rezultat toga su na desetine porodicnih kuća i stanova koji se prodaju u poslednjih godinu dana. Kako u isto vrijeme nema potražnje, kuce i stanovi u Beranama, danas se prodaju gotovo u bescjenje.

Kuće na poklon

Prema istraživanjima nase organizacije, kuce se na prostoru Berana (posebno na periferiji) prodaju za „sicu“, pa se na pomenuti nacin one bukvalno „poklanjaju“ potencijalnim kupcima. Cijene su takve, da onaj koji prodaje kucu sa malim placem oko iste, može da dobije (taman toliko novca) da kupi neko pristojno zemljiste u vecem gradu (do 4 ara) izvadi sve potrebne papire i dozvole, plati sve priključke i onda bi definitivno bio na nuli.

Danas u Beranama nema ulice gdje na prodaju nije neka kuća. Primjera radi, samo na prostoru Novog Naselja, trenutno se prodaje oko desetak kuca. Na teritoriji mjesne zajednice Donje Luge prodaje se blizu 20 kuca. Na prostoru MZ Petnjik prodaje se preko desetak kuca, dvadeset imanja a na prodaju je i jedan manji dio sume. Table s brojevima telefona na koje se zainteresovani za kupovinu kuća mogu javiti, okacene su na kućama, kapijama, prozorima i sl.

Cijene kuca su razlicite, ali je poznato da se za iznos od 50.000 do 70.000 eura gotovo može birati kuća. Za taj iznos, može se kupiti kuća po izboru, odmah useljiva, sa svim priključcima, urednim papirima i slicno. Uz to, treba naglasiti i da realna cijena takvih kuća nije ispod 100.000 – 150.000 eura.

Problem je što se slabo šta prodaje. Ljudi obicno pozivaju vlasnike kuca, raspituju se oko cijena, uslova placanja i sl. i gotovo se nikada vise ne javljaju. Postoje kuce, koje se vec nekoliko godina prodaju, ali ih je (do sada) pogledalo svega nekoliko potencijalnih kupaca. U razgovoru sa jednim prodavcem kuce, dobijamo komentar da to uopste ne treba da nas cudi, jer „ko je lud da dodje i kupi kucu u Beranama, kada vecina gradjana gleda kako da pobjegne odavde“. Osnovni razlog je što nema posla i ljudi nemaju od čega da žive i prehranjuju svoju porodicu a da ne pricamo o onima koji planiraju tek da se kuce.

U selima je stanje ocajno

Koliko god da je situacija u Beranama teška, ona je u okolnim selima još teža i ozbiljnija. Posebno su na „udaru“ sela izvan glavnih puteva. I u njima se masovno prodaju kuće, s tom razlikom što se za kupovinu tamo, gotovo niko i ne interesuje. Kuće nakon odlaska vlasnika (u neki drugi grad ili državu) ostaju prazne i godinama propadaju. Takve kuce sa ogromnim imanjem okolo, moguce je kupiti za svega nekoliko hiljada evra.

Iz sela masovno odlaze (kompletne porodice) a narocito mladi ljudi. Cak odlaze i oni koji imaju nekakv posao. Prodaju sve sto mogu da prodaju i odlaze „glavom bez obzira“ s namjerom da se više nikada ne vrate u Berane.

Ako se ovaj trend nastavi, prema nasim analizama za manje od deset godina, imacemo bukvalno mrtva sela. Stariji ce pomrijeti, pa ce iza njih ostati samo prazni zidovi i napustena imanja koja nece imati ko da obradjuje.

Banke sve vise oglasavaju prodaju nekretnina

Sve veća zaduženost stanovništva u Crnoj Gori, kao i sve veći broj onih koji ne mogu da vraćaju kredite, natjerale su pojedine porodice da založe i svoju imovinu kako bi uredno mogli da vracaju svoje kredite banci, ili je to banka uradila umjesto njih, kako bi mogla „namiriti“ svoja potraživanja.

Prema nasim saznanjima, u Beranama (od strane raznih banaka) prodaja nekretnina dužnika iznosi blizu milion evra. Tacnije, radi se o imovini gradjana: stanovi, porodične kuće, pašnjaci, livade i šume. Tako, postoje slucajevi da su neki ljudi izgubili vrijedne nekretnine ili zemlju, zbog kredita od 5.000 eura (koje nisu uspijeli da vrate).

A od cega da vrate, kad je 95% proizvodnje u Beranama ugaseno (pokradeno, prodato u bescijenje i sl.) a radnici iz fabrika poslati kucama bez zute banke. Osim toga, rad je toliko obesmisljen da je (na primjer) cak i poljoprivredniku isplativije da ostavi svoju njivu, dodje u grad i zivi kao vecina gradjana koji su bez posla (od socijalne pomoci).